市場上的P2P平台有以不動產來擔保的標的物幾乎都是全台灣各地的物件,而我們貝殼貝克則是將標的物鎖定在雙北地區上,原因是雙北的不動產是最能保值的物件,這點相對於投資方來說是一個保障,同時也能將借貸方的借貸成數往上拉高,得到更多資金可運用。
站在借貸方,以不動產來申貸可以貸出比銀行更高成數的資金(約7-8成,銀行約5-6成或不給貸),更能幫助到借貸人的資金需求;而站在投資方,以不動產作為擔保可以對於借貸人違約更有保障,若最後不幸標的物被拍賣,也可以按投資比例退回本金,且房價波動穩定,故投資標的物市價穩定,這就是跟一般P2P平台的差異。
投資市場龐大,投資客依照資金多寡投資的標的物也不同。有的人求穩定,選擇投報率較低的基金、定存……等標的物;也有人求快速,選擇投報較高但波動也高的股票、虛擬貨幣¬¬……等標的物,而其中有8成以上想投資二胎不動產的投資客礙於資金不夠龐大而無法進場(未擁有千萬或億萬”現金”),因此造成門檻高低中間有非常大的斷層差,成了中小標的物且未必穩定的投資散戶。
而我們貝殼貝可決定站出來給資金不夠龐大的投資客一個投標不動產的機會,讓人人都有機會投資不動產,最低僅需1萬元即可持有不動產債權,擁有每年6~8%的年利率,利率相當於現今穩定的ETF,且還可擁有「實質型的保障」(不動產,沒有人為因素影響),而不是對大型企業的「信用型的保障」,是保本又高投報率的穩定投資,同時透過您的投資,也是幫助了急需要資金的人,既能投資獲利又能幫助他人,一舉兩得。
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